在這情況下，大面積的荒地不僅為少數豪族所兼並，而且永無再分散的可能。事實上，大地主又不常是大改良家。在產生這種制度的混亂時節，大地主的精力，幾乎全部用來保護已有的領土，擴大自身對鄰國的管轄權、支配權。他們實在沒有餘暇來開墾土地改良土地。後來和平了，法制的確立，秩序的安定，雖然使他們有餘暇，但他們一般沒有心思耕墾土地，並且常常沒有必要的才力。如果他一身一家的費用，超過了或恰好相等於他的收入（這是極常有的現象），他就沒有資本，可以投在這用途上。如果他是一個經濟家，那末，他又通常感覺，與其用一年的節省未改良舊的地產，不如用來購買新的地產比較合算。改良土地，象各種商業計劃一樣，要獲利潤，不斤斤注意小節省小贏利是絕對不行的。但生在豪富人家的人，即使天生是好儉樸的，亦不大能夠做到這一點。這種人的境遇，自然而然地使他更注意悅己的裝飾，而不注意自己沒有多大需要的利潤。他自幼就養成了飾衣裳、盛車馬、崇居室、麗陳設的嗜好。他已經養成了這種習慣。即在想改良土地時，這種習慣所涵養的心理仍會支配著他。他也許會把住宅附近的四五百畝土地大大裝飾起來，花費比該地改良後所值大十倍的費用，終而發覺如果對他所有全部地產都照樣改良下去，那就即使毫無其他嗜好，恐怕也會在沒改良十分之一以前，就耗盡他所有的財產。現在，英格蘭和蘇格蘭自封建的無政府狀態以來，有些大地產，繼續在少數人手里，至今沒有改動。把這些大地產與鄰近的小地產比較一下，你就不需其他論證而相信大地產是怎樣不利於改良。

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