全部房租中，凡超過提供合理利潤的部分，自然歸作地皮租。在地皮主與建築主為各別個人的場合，這部分，大抵要全數付與前者。此種剩餘租金，是住戶為報酬屋址所提供的某種真實或想象的利益而付給的代價。在離大都市遼遠、可供選擇建築房屋的空他很多的地方，那里的地皮租，就幾乎等於零，或比那地皮用於農業的場合所得不會更多。大都市附近的郊外別墅，其地皮租就有時昂貴得多。至於具有特別便利，或周圍風景佳美的位置，不待說，那是更其昂貴。在一國首都，尤其是在對房屋有最大需要的特別地段內（不問這需要是為了營業，為了遊樂，或只為虛榮和時尚），地皮租大都是最高的。
　對房租所課的稅，如由住戶付出，且與各房屋的全租成比例，那就至少在相當長期內不會影響建築物租。建築業者如得不到合理利潤，他就會不得已拋棄這行業，這一來，不要多久，建築物的需要提高，他的利潤便會恢複原狀，而與其他行業的利潤，保持同一水准。這種稅，也不會全然落在地皮租上。它往往會這樣自行區分為兩部分，一部分由住戶擔當，一部分由地皮主支出。

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