朗讀M型社會第M型社會

有人錯把地價下跌解讀成通貨緊縮，事實上這是地價的「合理化」。 從生活者的觀點來看，地價下跌、可支配所得提升，生活就可以更寬裕，被房屋貸款追著跑的人，更是大幅改變生活的質量。 尤其是中下階層人口占了總人口八成的現在，地價下跌已經是成為「生活者大國」的必要條件。 
一年所得就夠蓋一棟房子(2)
另外關於建築物本身，如果可以直接從澳洲進口住宅，住宅價格至少可以降三分之一至二分之一。 
澳洲的住宅是以類似２×４工法的方式建造的，每一坪的建築費用是二十萬日元。 蓋一間三十坪的房子，只需要六百萬日元。 因為澳洲會有超大型的颶風，所以建築物都蓋得非常堅固。 ２×４工法的耐震，在日本阪神、淡路大地震（一九五五年）中大家都親眼目睹了。 當時用傳統方法所蓋的房子倒了，可是以２×４工法建造的房子卻安然無事。 
而且從澳洲至橫濱港的運費，以一戶房子所需的建材需要一個貨櫃來計算，是六萬四千日元。 從橫濱港再把建材運到工地現場，雖然還需要三十萬至四十萬左右的港務費用、國內運輸費用等各種費用，但是還是可以以很便宜的價錢蓋一棟房子。 此外，施工工期也只有短短的一個星期，要換棟房子真是輕松自在。 「進口」土地，降低地價，自國外進口住宅，連中下階層的人都可擁有上流階層質量的住家環境。 
官商利益共同體(1)
但是受到日本的建築基准法的阻撓，日本人無法建造如同國外一般優質、便宜的住宅。 因為日本的基築基本法中，有太多不合理的限制，導致建築物、建材無法自國外進口日本。 齒建築事務所偽造建築物耐震強度計算書的事件，即明顯暴露複雜的法律及認證業務，事實上只徒具形式而無實際效用。 
而且在日本市場，玻璃、磁磚等建材及浴缸、廁所等衛浴設備，根本上就是由二、三家大公司壟斷。 因為日本的市場在建築基准法之下形同封閉，而且內部沒有競爭，所以日本國內的資材費、建築費才會高的不象話。 
至於建築物本身，只要合乎經濟合作發展組織（OrganisationforEconomicCo-operationandDevelopment）的基准，在日本全數沒問題，我們可以自行選擇建築方式。 在醫藥領域里有所謂的相互認證制度，也就是曾在國外獲准上市的藥品，在日本也必須獲得日本的認證，而在日本獲准上市的藥品也要獲得國外的認可。 但是建築物不像藥品會直接影響人體，所以不需相互認證，只要通過各國的基准審核就不會有問題。 所以提供建築物的一方，只有義務提供必要的情報，其它則用建築物使用者自己判斷選擇。

第47頁完，請繼續下一頁。喜歡 翰林院 inspier.com 作品，請記得按讚、收藏及分享

《M型社會》